Cho thuê căn hộ Diamon Lotus Giá tốt: Cho thuê căn hộ Pegasuite Đường Tạ Quang Bửu, Phường 6, Quận 8

Cần cho thuê nhà - tháng 5 04, 2019 ngày Thứ Bảy, 4 tháng 5, 2019 - 0 bình luận - lượt xem

http://chothuediamonlotus.blogspot.com/2019/05/cho-thue-can-ho-pegasuite-uong-ta-quang.html

alt='Tăng Like Vip' height='250' src='' width='250'/>

BẢNG GIÁ   CHO THUÊ CĂN HỘ PEGASUITE  QUẬN 8 Cho thuê căn hộ Pegasuite Đường Tạ Quang Bửu, Phường 6, Quận 8. Thiết kế 55m2, 1pn, 1wc, ...

Bài viết liên quan:

BẢNG GIÁ  CHO THUÊ CĂN HỘ PEGASUITE QUẬN 8

Cho thuê căn hộ Pegasuite Đường Tạ Quang Bửu, Phường 6, Quận 8. Thiết kế 55m2, 1pn, 1wc, nhà trống cho thuê 6triệu/tháng.
Liên hệ mở cửa xem nhà: 0911.395.445 (Bá Vịnh) – 0906.770.981 (Kim Xuân)
Cho thuê căn hộ Pegasuite Đường Tạ Quang Bửu, Phường 6, Quận 8. Thiết kế 60m2, 2pn, 1wc, nhà trống cho thuê 7,5triệu/tháng.
Liên hệ mở cửa xem nhà: 0911.395.445 (Bá Vịnh) – 0906.770.981 (Kim Xuân)
Cho thuê căn hộ Pegasuite Đường Tạ Quang Bửu, Phường 6, Quận 8. Thiết kế 68m2, 2pn, 2wc, nhà trống cho thuê 9 triệu/tháng.
Liên hệ mở cửa xem nhà: 0911.395.445 (Bá Vịnh) – 0906.770.981 (Kim Xuân)
Cho thuê căn hộ Pegasuite Đường Tạ Quang Bửu, Phường 6, Quận 8. Thiết kế 75m2, 2pn, 2wc, nhà trống cho thuê 10triệu/tháng.
Liên hệ mở cửa xem nhà: 0911.395.445 (Bá Vịnh) – 0906.770.981 (Kim Xuân)
Cho thuê căn hộ Pegasuite Đường Tạ Quang Bửu, Phường 6, Quận 8. Thiết kế 100m2, 3pn, 2wc, nhà trống cho thuê 13triệu/tháng.
Liên hệ mở cửa xem nhà: 0911.395.445 (Bá Vịnh) – 0906.770.981 (Kim Xuân)
Cho thuê căn hộ Pegasuite Đường Tạ Quang Bửu, Phường 6, Quận 8. Thiết kế 55m2, 1pn, 1wc, căn hộ gần như nội thất cho thuê 9triệu/tháng.
Liên hệ mở cửa xem nhà: 0911.395.445 (Bá Vịnh) – 0906.770.981 (Kim Xuân)
Cho thuê căn hộ Pegasuite Đường Tạ Quang Bửu, Phường 6, Quận 8. Thiết kế 60m2, 2pn, 1wc, căn hộ hầu hết nội cho thuê 11,5triệu/tháng.
Liên hệ mở cửa xem nhà: 0911.395.445 (Bá Vịnh) – 0906.770.981 (Kim Xuân)
Cho thuê căn hộ Pegasuite Đường Tạ Quang Bửu, Phường 6, Quận 8. Thiết kế 75m2, 2pn, 2wc, căn hộ hầu hết nội thất cho thuê 12triệu/tháng.
Liên hệ mở cửa xem nhà: 0911.395.445 (Bá Vịnh) – 0906.770.981 (Kim Xuân)
Cho thuê căn hộ Pegasuite Đường Tạ Quang Bửu, Phường 6, Quận 8. Thiết kế 100m2, 3pn, 2wc, căn hộ hầu hết nội thất cho thuê 15triệu/tháng.
Liên hệ mở cửa xem nhà: 0911.395.445 (Bá Vịnh) – 0906.770.981 (Kim Xuân)

BẢNG GIÁ BÁN CĂN HỘ PEGASUITE QUẬN 8

Bán căn hộ Pegasuite Đường Tạ Quang Bửu, Phường 6, Quận 8. Thiết kế 55m2, 1pn, 1wc. Bán giá 1,6tỷ.
Liên hệ mở cửa xem nhà: 0911.395.445 (Bá Vịnh) – 0906.770.981 (Kim Xuân)

Bán căn hộ Pegasuite Đường Tạ Quang Bửu, Phường 6, Quận 8. Thiết kế 60m2, 2pn, 1wc. Bán giá 1,8tỷ.
Liên hệ mở cửa xem nhà: 0911.395.445 (Bá Vịnh) – 0906.770.981 (Kim Xuân)

Bán căn hộ Pegasuite Đường Tạ Quang Bửu, Phường 6, Quận 8. Thiết kế 68m2, 2pn, 2wc. Bán giá 2,1tỷ.
Liên hệ mở cửa xem nhà: 0911.395.445 (Bá Vịnh) – 0906.770.981 (Kim Xuân)

Bán căn hộ Pegasuite Đường Tạ Quang Bửu, Phường 6, Quận 8. Thiết kế 75m2, 2pn, 2wc. Bán giá 2,4tỷ.
Liên hệ mở cửa xem nhà: 0911.395.445 (Bá Vịnh) – 0906.770.981 (Kim Xuân)


Bán căn hộ Pegasuite Đường Tạ Quang Bửu, Phường 6, Quận 8. Thiết kế 100m2, 3pn, 2wc. Bán giá 2.9tỷ.
Liên hệ mở cửa xem nhà: 0911.395.445 (Bá Vịnh) – 0906.770.981 (Kim Xuân)


* Các nhân thể ích xung quanh

TRUNG TÂM THƯƠNG MẠI SÂN TẬP GOLF
PHÒNG TẬP THỂ THAO KHU VUI CHƠI TRẺ EM
CÔNG VIÊN NỘI KHU
CÀ PHÊ NỘI KHU
TRƯỜNG MẪU GIÁO
HỒ BƠI
VƯỜN TREO TRÊN KHÔNG

- điện nước giá nhà nước
- chi phí quản lý 8.7 k/ m2
- gửi xe 120/ chiếc
- xe ô tô 1200/ chiếc


Tọa lạc giữa 4 mặt tiền sở hữu 2 trục chính là Tạ Quang Bửu và mặt tiền Bình Đăng. Trên trục đường xương sống của 1 thành phố đang phát triển mạnh mẽ. Được thừa hưởng hạ tầng nội khu hành chính sa sầm uất nhất Quận 8, liền kề trục đường chính Phạm Hùng, đại lộ Võ Văn Kiệt, tuyến đường kết nối nhanh đến trọng điểm Quận 1, Quận 4, Quận 5, Quận 6 và Quận 7.

Ai bắt buộc liên hệ: 0941.22.23.23

Làm rõ thông báo căn hộ The Pegasuite quận 8, TP HCM bán trước hạn

Đến thời điểm hiện tại, dự án The Pegasuite đã xây dựng gần xong phần móng thuộc phần nhà cao tầng, nhưng thực tiễn dự án vẫn đang chờ cơ quan chức năng cấp phép xây dựng. Điều đáng nói, dù chưa đủ điều kiện bán theo quy định của pháp luật, nhưng những căn hộ thuộc The Pegasuite vẫn được rao bán dưới hình thức lách luật.

Bài 1: Pháp lý dở dang nhưng căn hộ The Pegasuite vẫn bán dưới hình thức lách luật?
Theo tìm hiểu, dự án The Pegasuite (tọa lạc tại đường Tạ Quang Bửu, Phường 16, Quận 8, TP HCM), do Công ty cổ phần đầu tư Phương Việt làm chủ đầu tư. Tổng thể tích khoảng 22.198m2, gồm 2 Block cao 37 tầng và một Block cao 35 tầng có 1.150 căn hộ. Dự án giới thiệu là được bề ngoài bởiCông ty TNHH KORN ARCHITECTS đến từ Đức.
Với các quảng cáo như The Pegasuite là căn hộ hiện đại theo tiêu chuẩn Đức, một trong các dự án cao cấp nhất quận 8 nhắc riêng và TP HCM nói chung hiện nay. Mặc dù mới chỉ xây dựng gần xong phần móng của phần nhà cao tầng, thế nhưng dự án đã được rao bán nhộn nhịp trên các trang mạng điện tử được cho là của chủ đầu tư dự án và những nhà hàng môi giới bất động sản.

Hiện trường dự án The Pegasuite quận 8. (nguồn: http://www.canhothepegasuite.vn/)

Chân trang sở hữu ghi của “Phòng Kinh Doanh chủ đầu tư” Dự án The Pegasuite, với đoạn giới thiệu: “Căn hộ PegaSuite được thiết kế bởi Công ty TNHH KORN ARCHITECTS cực kỳ uy tín đến từ Đức.
Dự án The Pega Suite xây dựng theo tiêu chuẩn kỹ thuật Singapore, chung cư Bay Window trước tiên tại TP HCM, bảo đảm đa số sự hài lòng của các bạn hàng”. Hay “căn hộ The pegasuite đẳng cấp nhất quận 8”;  “ căn hộ tiên tiến theo tiêu chuẩn Đức trước tiên tại TP HCM”.
Tuy nhiên, điều đáng nó, cho đến thời điểm hiện tại, dự án Pegasuite vẫn chưa đủ điều kiện để bán căn hộ theo quy định luật pháp hiện hành.
Phóng viên Pháp luật Plus đã mang buổi khiến việc có đại diện Công ty Cổ phần đầu tư Phương Việt. Được biết, dự án The Pegasuite được triển khai từ tháng 7/2016. Hiện nay đang trong giai đoạn xây dựng phần móng của toà nhà cao tầng.
Đây là dự án thứ nhất bắt buộc chủ đầu tư chưa có có rộng rãi kinh nghiệm trong việc bán sản phẩm mà nên dựa vào hoàn toàn vào những tổ chức đại lí và các siêu thị môi giới. Hiện tại, sở hữu rất phổ biến môi giới buộc phải bản thân phía chủ đầu tư cũng ko thể kiểm soát hết việc rao bán được. Ngoài ra, vị đại diện chủ đầu tư cũng thừa nhận, đã sở hữu trên 50% số căn hộ của dự án đã được các bạn đặt mua.
Theo trạng sư Nguyễn Thanh Biên (VPLS Hoàng Việt Luật TP HCM) thì chuyện những dự án bất động sản bán sản phẩm lúc chưa đủ điều kiện không buộc phải hi hữu trên thị trường bất động sản đầy rủi ro như hiện nay. Để sớm bán được căn hộ, chủ đầu tư thường “bật đèn xanh” cho các công ty môi giới bán lách luật theo phương thức như đặt chỗ, giữ chỗ và có thể là ký kết Hợp đồng đặt cọc, để khi nào đủ điều kiện chọn bán thì sẽ tiến hành ký kết Hợp đồng tậu bán chính thức. Các phương thức này thật sự chưa có bất kỳ 1 quy định nào rõ ràng là cho phép hoặc nghiêm cấp các chủ đầu tư thực hành những thỏa thuận/giao dịch này. Tuy nhiên, trong nếu mang xảy ra tranh chấp thì kiên cố những rủi ro sẽ bị đẩy về phía khách hàng.

Phối cảnh loại đa số dự án The Pegasuite quận 8.

Như vậy, dự án The pegasuite quận 8 đến nay không chỉ pháp lý còn mù mờ, mà người tậu đang nên đối diện sở hữu những rủi ro tiềm ẩn. Đề nghị cơ quan chức năng vào cuộc thanh tra làm cho rõ những dấu hiệu cho thấy, những căn hộ ởThe Pegasuite được bán lúc chưa đủ điều kiện theo quy định pháp luật, bảo vệ người tiêu dùng.

Điều kiện được bán nhà hình thành trong tương lai Hiện nay thị trường BĐS đang ấm, hoạt động kinh doanh BĐS vào cuối năm đang thực hành những cú nước rút trong bán hàng. Vì vậy, người chọn nhà dự án nên buộc phải thức giấc táo lúc quyết định tậu qua các kênh môi giới. Vì thời gian qua, mang quá phổ biến nạn nhân của các môi giới “nổ” mà tiền mất tật mang, lúc chọn nhà hình thành trong tương lai. Theo luật Kinh doanh BĐS năm 2014, sở hữu quy định tại điều Điều 55- “Điều kiện của bất động sản hình thành trong ngày mai được đưa vào kinh doanh” sở hữu nêu: 1. Có giấy tờ về quyền dùng đất, giấy tờ dự án, kiểu dáng bản vẽ thi công đã được cấp sở hữu thẩm quyền phê duyệt, Giấy phép xây dựng đối với trường hợp bắt buộc sở hữu Giấy phép xây dựng, giấy má về nghiệm thu việc hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật tương ứng theo tiến độ dự án; ví như là nhà chung cư, tòa nhà hẩu lốn có mục đích để ở hình thành trong ngày mai thì bắt buộc có biên bản nghiệm thu đã hoàn tất xong phần móng của tòa nhà đó. 2. Trước khi bán, cho thuê tậu nhà ở hình thành trong tương lai, chủ đầu tư phải mang văn bản thông báo cho cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh giấc về việc nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua. Trong thời hạn 15 ngày nhắc từ ngày nhận được thông báo, cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh có nghĩa vụ giải đáp bằng văn bản cho chủ đầu tư về nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua; trường hợp ko đủ điều kiện phải nêu rõ lý do. Luật sư Nguyễn Thanh Biên (VPLS Hoàng Việt Luật TP HCM)